Hoe je groeiende ondernemers kunt helpen aan lagere huurkosten

28-09-2018

Dalend aanbod en stijgende huurprijzen van kantoorpanden is een logisch gevolg van de toenemende krapte op de kantorenmarkt. Volgens makelaarsorganisatie Dynamis blijven de huurprijzen in Amsterdam in 2019 en 2020 stijgen met 4 tot 6 procent per jaar. In de rest van de Randstad ligt dit tussen de 3 tot 5 procent. Een kantoor aan de Zuidas kost je momenteel 350 tot 450 euro per m2 per jaar.

Slachtoffer van ons eigen succes

De krappe kantorenmarkt komt met name door de gezonde economische situatie in combinatie met een beperkt actueel aanbod en zeer beperkte nieuwbouw. Dit is met name in de Randstad het geval. Hier is de kantorenmarkt veranderd van een huurdersmarkt naar een verhuurdersmarkt. De recente opheffing van de bouwstop voor kantoren in Amsterdam helpt ook niet mee.

Dilemma’s

Zoals je eerder kon lezen in onze andere blog, vinden werknemers reistijd belangrijker dan salaris. Dit zet ondernemers voor een dilemma: Ga je te veel huur betalen op een A-locatie in de Randstad en trek je daardoor makkelijker goed personeel aan, of kies je voor een locatie met lagere kosten, maar kom je ook moeilijker aan personeel? Beide opties hebben zo hun voor- en nadelen. Multinationals trekken masaal naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam waardoor de concurrentie om jouw ideale kandidaat toeneemt. Een situatie waar ondernemers en CEO’s dagelijks mee te maken hebben, want groei in omzet gaat samen met een toename van werkzaamheden en projecten.

Is de mobiele werkplek de toekomst?  

De huidige kantorenmarkt zorgt ervoor dat in een tijd van een recessie er weinig leegstaande kantoorpanden zullen zijn in de Randstad. Mocht je nu nog geen passend kantoorpand hebben met een huurprijs binnen jouw budget, dan kan het best zijn dat je nog een tijd moet wachten op de ideale opportunity. Diverse IT-bedrijven bieden de ondernemers uitkomst met de mobiele werkplek. Wat nou als je kan vergaderen en samenwerken vanaf je keukentafel, maar de ander het gevoel kan geven dat je fysiek naast hem zit? Dat zou betekenen dat jouw werknemers niet meer hoeven te reizen en jij een kantoorpand buiten de Randstad kan innemen met flexplekken. Ideaal toch? Maar zijn we al zover? Wij denken dat Coligo jou al een heel stuk dichterbij brengt. Lees hier meer over Coligo.

Naar Boven